ماده100شهرداری

مقدمه

وظیفه کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ,رسیدگی به تخلفات ساختمانی است. اگر در حین ساختمان سازی کسی مرتکب تخلفی شود ,این تخلف در کمیسیون ماده 100 مورد بررسی قرار می گیرد.

اگر شخصی در حوزه ساخت و ساز مرتکب تخلفی شود ,شهرداری حق تخریب یا گرفتن جریمه ندارد ,بلکه فقط می تواند جلوی عملیات ساخت و ساز را بگیرد ,اما باید بلافاصله پرونده را به کمیسیون ماده 100 ارجاع دهد تا کمیسون پس از رسیدگی تصمیم بگیرد که با متخلف باید چه برخوردی صورت بگیرد .

مفاد کمیسیون ماده 100

احداث بنا بدون پروانه :

همانطور که می دانید صاحبان املاک و زمین ها قبل از هر گونه اقدامی برای انجام عملیات ساختمانی مختلف و ساخت و ساز باید در صدد اخذ پروانه از شهرداری باشند . در صورت عدم انجام این مورد شهرداری این موضوع رو به کمیسون ماده 100 ارجاع خواهد داد و امکان هر گونه رای مانند تخریب یا جریمه نقدی وجود دارد .

 عدم احداث پارکینگ یا غیر قابل استفاده بودن آن 

درصورتی که یک مالک اقدام به ساخت پارکینگی خلاف موارد ذکر شده در نقشه یا بدون در نظر گرفتن ضوابط و یا خلاف موارد ذکر شده در پروانه ی ساخت کند , یا برعکس پارکینگ احداث شده بنا به دلایلی قابل استفاده نباشد ,در هر دو حالت دچار تخلف شده است . در این مورد نیز کمیسیون ماده 100 شهرداری می تواند مالک را طبق قوانین و مفاد موجود جریمه کرده و یا رای بر تخریب سازه (پارکینگ) و یا مواردی از این دست رخ دهد .

تجاوز به معابر شهری

در شرایطی که یک مالک اقدام به نوسازی یا ساخت بنا بکند و به شکلی عملی کند که ساخت بنای مورد نظر نوعی تجاوز به معابر شهری باشد،به طور مثال جلو امدن دیوار بنا و کم کردن فضا پیاده روها،شهرداری می تواند اقداماتی جهت تعطیل کردن کار سخت ،جریمه نقدی و غیره را انجام دهد

تراکم اراضی 

در صورتی که مالک اقدام به افزودن به زیر بنای درج شده در پروانه ساخت کند،تخلف کرده است و با وی مطابق با قوانین و موارد درج شده در کمیسیون ماده 100 شهرداری برخورد خواهد شد.

عدم استحکام بنا

در صورتی که مالک اقدام به ساخت و یا نوسازی بنایی کند که فاقد ایمنی و استحکام لازم است،در این صورت مطابق با کمیسیون ماده 100قانون شهرداری،حکم به تخریب بنا داده خواهد شد.